L'investissement immobilier est une démarche plébiscitée pour plusieurs raisons. Il représente une valeur refuge, une source potentielle de revenus grâce aux loyers et offre des perspectives de plus-value à long terme. De plus, il permet de se constituer un patrimoine durable et transmissible, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux selon les dispositifs en place. L'immobilier peut également servir de complément de revenu à la retraite, constituant ainsi une forme de prévoyance face à l'avenir.
Pourquoi investir à Tours ?
Tours, préfecture de l'Indre-et-Loire, est une ville au patrimoine riche, inscrite au Val de Loire, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette ville, au cœur de la région Centre-Val de Loire, offre une qualité de vie remarquable avec ses nombreux espaces verts et son centre-ville historique piétonnier. Le marché immobilier à Tours se caractérise par un prix moyen du mètre carré autour de 2 700 euros, avec des secteurs pouvant atteindre 3 500 euros pour les quartiers les plus recherchés. La location y est également rentable avec un coût moyen de 15 euros par mètre carré.La ville bénéficie d'une forte demande locative, notamment due à la présence de 32 700 étudiants et d'un secteur étudiant représentant 19 % des habitants. Cette demande s'exprime particulièrement pour les studios ou appartements de deux pièces, avec une tendance à la colocation pour les T3 et T4. La proximité avec Paris, à seulement une heure en TGV, rend Tours particulièrement attractive pour les investisseurs d'Île-de-France, cherchant à diversifier leurs placements ou à bénéficier des prix plus abordables de la province.La ville de Tours est également un pôle économique régional, avec des opportunités économiques dans les secteurs de la santé et de la pharmacie, renforcées par la présence de trois pôles de compétitivité et d'un nombre conséquent de chercheurs. La diversité économique et le potentiel de développement touristique, soutenu par le Conseil départemental, offrent des perspectives de valorisation de l'immobilier local.
L'investissement immobilier : l'achat revente, la rénovation ou la location ?
L'investissement immobilier se décline en plusieurs formes : l'achat pour revente, la rénovation ou la location. Chaque méthode présente ses avantages et inconvénients, et le choix dépendra des objectifs et des moyens de l'investisseur.La location offre des avantages tels que la protection contre les cambriolages, un complément de revenu régulier, la préparation pour la retraite et l'entretien de la propriété. Toutefois, cela demande un investissement personnel et une gestion active, et peut entraîner des risques liés aux locataires ou des frais supplémentaires.L'achat, la rénovation et la revente de biens immobiliers présentent un potentiel entrepreneurial et la possibilité de créer de la valeur, tout en offrant un apprentissage continu et des gains potentiellement importants. Cependant, cela nécessite des compétences diversifiées, une concurrence élevée et une prise de risque financière plus importante.
Investir dans un parking à Tours ?
Investir dans un parking à Tours peut être une option judicieuse. La demande est forte et le risque de vacance est faible, ce qui assure un investissement sécurisé. La gestion est simple et l'accessibilité financière est un avantage non négligeable. Il existe également différentes stratégies d'investissement, comme la colocation de parkings, qui peuvent augmenter le rendement.Pour plus d'informations sur la vente de biens, consultez la page
céder un bien immobilier.
L'investissement locatif à Tours ?
L'investissement locatif à Tours offre une utilisation flexible, un contrôle total de l'investissement, une rentabilité attrayante, et est accessible à tous. Les avantages fiscaux, comme la loi Pinel, sont également à prendre en compte.Pour en savoir plus sur la gestion locative, visitez la page
investir dans l'immobilier locatif.
Investir avec l’agence Bp Immo ?
L'agence Bp Immo, membre du réseau Orpi, se distingue par sa rigueur, son enthousiasme et son sérieux. Pour tout investissement immobilier à Tours, n'hésitez pas à
prendre contact avec nous. Nous vous invitons également à venir à l'agence située au 7 rue Charles Gilles pour une interaction directe et personnalisée, afin de mieux cerner vos besoins en matière d'investissement immobilier.
